인생을봄소풍처럼(Life is like a spring picnic)

  최근 수도권 집값이 다시 들썩이고 있습니다. 이에 금리 인하 기대감까지 더해지면서 가계부채가 빠르게 늘어나 고 있어,  정부는 부동산 시장 과열과 가계부채 증가를 동시에 잡기 위해 주택담보대출 ( 주담대 ) 규제를 대폭 강화하기로 했습니다 . 2025 년 6 월 27 일 , 금융위원회를 비롯한 관계부처는 ‘ 긴급 가계부채 점검회의 ’ 를 열고 주담대 최대 한도 제한 , 다주택자 대출 금지 , 생애최초 구입자 요건 강화 등 여러 대책을 발표했으며 , 이번 조치는 6 월 28 일부터 바로 시행됩니다 . 특히 이번 규제는 수도권과 규제지역을 중심으로 적용되며 , 주택 구입 목적의 대출뿐 아니라 생활안정자금 대출 , 전세자금대출 , 신용대출을 활용한 우회 구입까지 폭넓게 통제하는 강력한 내용이 포함되어 있습니다 . 집을 사려는 무주택자부터 기존 주택을 보유한 다주택자까지 , 누구든 이번 대출 규제를 반드시 확인하고 대출 전략을 다시 짜야 할 시점입니다 .   1. 핵심 변경 내용 요약 1) 주담대 최대한도 6 억 원 수도권 · 규제지역 내 주택 구입 목적 주담대는 최대 6 억 원까지만 가능 고가주택 매수를 통한 집값 상승 억제 목적        2)  주택자 대출 금지 수도권 · 규제지역에서 2 주택 이상 보유자는 추가 대출 불가 1 주택자가 새 집을 살 경우 6 개월 내 기존 주택 처분 약속해야 대출 가능 3)  생애최초 주택 구입자도 조건 강화 LTV( 담보인정비율 ) 80% → 70% 로 하향 6 개월 내 전입 의무화 정책대출 ( 디딤돌 , 보금자리론 ) 도 동일 적용    2 .  그 외 달라지는 규제들      1) 생활안정자금 목적 대출 수도권 · 규제지역에서 최대 1 억 원으로 한도 제한 2 주택 이상 보유자는 대출 금지 단 , 지방 주택 담보 대출은 기존처럼 자율      2) 40 년 만기 ...

이재명 정부가 발표한 2025 년 민생회복 소비쿠폰 정책이 드디어 시행됩니다 .  물가 상승과 경기 둔화로 지친 국민들에게 실질적인 소비 여력을 제공하겠다는 취지인데요 . 이번 소비쿠폰은 1 인당 최대 52 만 원까지 지원됩니다. 또한,   다양한 방식으로 지급되고 사용처도 정해져 있어 미리 알아두시면 좋습니다 . 1. 누가 얼마를 받을 수 있나요 ? 이번 소비쿠폰은 전 국민 대상으로 지급됩니다 . 다만 소득 수준에 따라 차등 지급되며 , 두 차례에 걸쳐 나뉘어 지급됩니다 . 1 차 지급 (7 월 중순 예상 ) 추경안이 국회를 통과한 후 2 주 뒤 지급이 시작되며 , 일반 국민 : 15 만 원 차상위계층 : 30 만 원 기초생활수급자 : 40 만 원이 지급됩니다 . 정부는 기초수급자 및 차상위계층 명단을 이미 확보하고 있어 , 이들에 대한 지급은 빠르게 진행될 예정입니다 . 2 차 지급 1 차 지급 이후 10 만 원이 추가 지급되는데 , 소득 상위 10% 는 제외됩니다 . 건강보험료 납부 기준에 따라 소득 상위자를 구분하게 되며 , 이 과정이 다소 복잡해 지급 시점은 다소 지연될 수 있습니다 . 결과적으로 최소 15 만 원에서 최대 50 만 원까지 받을 수 있으며 , 추가로 영화 · 공연 · 숙박 등 문화 소비 쿠폰 혜택까지 포함하면 최대 52 만 원의 가치를 얻게 됩니다 . 2. 소비쿠폰은 어디서 어떻게 받을 수 있나요 ? 소비쿠폰은 지역별로 지역사랑상품권 또는 지자체 선불카드 형태로 지급되며 , 신용카드나 체크카드 포인트로도 선택 가능합니다 . 신용, 체크카드로 받고 싶다면 각 카드사 홈페이지에서 별도 신청이 필요합니다 . 주의사항은 다음과 같습니다 : 백화점 , 대형마트 , 복합쇼핑몰에서는 사용 불가 가능성이 높습니다 . 유흥업소 , 경마장 등 사행성 업소에서도 사용이 제한됩니다 . 전통시장 , 동네마트 , 음식점 , 학원 등 생활 밀착형 업종에서는 사용이 가능합니다 . 또한 지급받은 쿠폰은 약 4 개월 안에 사용해야 하며 , 기한 내 ...

전세금 수억 원이 한순간에 날아갈 수 있다면 어떨까요 ? 최근 깡통전세와 전세 사기 뉴스가 연일 보도되면서 , 많은 세입자들이 불안해하고 있습니다 . 하지만 걱정만 하고 있을 수는 없죠 . 이제 , 전세 계약 전 임대인 정보 확인은 선택이 아닌 필수인 시대입니다 .  이 글에서는 최신 가이드 버전으로 임대인의 신뢰도부터 부채 현황까지 , 놓치면 안 되는 체크 포인트를 모두 정리했습니다 . 1. 이런 임대인은 위험하다 ! 주요 위험 신호 1) 과도한 대출이 걸린 주택 근저당 설정액이 시세의 80% 이상 여러 금융기관에 중복 담보 설정 압류나 가압류가 걸린 상태 2) 의심스러운 임대인 행동 계약을 급하게 재촉하는 경우 신분증이나 등기부등본 확인을 거부 전세보증금반환보증 가입을 꺼리는 태도 2. 임대인 정보 , 이것만은 꼭 확인하자 1 단계 : 기본 소유권 확인 확인 항목 은? -해당 주택의 실제 소유자인지 -계약 당사자가 본인인지 ( 대리인의 경우 위임장 필수 ) -소유권 이전 이력 2 단계 : 권리관계 파악 중요 포인트 는? -근저당 , 전세권 , 임차권 등록 현황 -압류 , 가압류 , 가처분 등 강제집행 관련 사항 -선순위 권리자 존재 여부 3 단계 : 재정 상태 점검 체크 리스트 는? -세금 체납 여부 ( 임대인 동의서 필요 ) -다주택자 여부 -임대사업자 등록 상태 3. 어디서 임대인 정보를 확인할 수 있을까 ? 1) 대법원 인터넷등기소 ( 필수 ) 👉웹사이트 바로가기  :  인터넷등기소 대법원 인터넷등기소에서 확인 가능 정보 는? -소유권 현황 -근저당 , 전세권 등 권리관계 -압류 , 가압류 내역 -활용 팁 : 등기부등본은 반드시 계약 당일 또는 하루 전 최신본으로 발급받으세요 . 2) 한국부동산원 전세사기예방서비스 👉웹사이트  바로가기 :  한국부동산원 한국부동산원에서 제공하는 서비스는? -깡통전세 위험도 분석 -지역별 전세가율 정보 -전세 시장 동향 3) 국세청  홈택스 ( 세금 체납 확인 ) ...